VvE met blokaansluiting: waarom je vaak geld terugkrijgt

Veel Verenigingen van Eigenaren (VvE's) hebben één centrale elektriciteits- of gasaansluiting waarachter alle appartementen zitten — de zogeheten blokaansluiting. Handig voor de installatie en het beheer, maar fiscaal gaat er vaak iets mis. In dit artikel leggen we uit waarom, hoeveel het scheelt, en hoe je het met terugwerkende kracht rechtzet.

Wat is een blokaansluiting precies?

Bij een blokaansluiting loopt de meter van het energiebedrijf op naam van de VvE, niet op naam van de individuele bewoners. De VvE ontvangt één jaarafrekening voor het hele complex en verdeelt de kosten via de servicekosten. Dat is vooral gebruikelijk bij oudere appartementencomplexen, complexen met collectieve verwarming (blokverwarming), en gebouwen met een gedeelde WKO-installatie.

Op zo'n collectieve nota staat, net als bij een gewone huishoudelijke rekening, een post energiebelasting én een post 'vermindering energiebelasting' (de heffingskorting). En juist daar zit het probleem.

Waarom de vermindering vaak te laag is

De vermindering energiebelasting is een vast bedrag per jaar, per aansluiting met verblijfsfunctie. De wet kijkt echter niet naar het aantal fysieke meters, maar naar het aantal zelfstandige WOZ-objecten achter die aansluiting. En elk appartement in een VvE is een eigen WOZ-object.

Bij een blokaansluiting krijgt de VvE de vermindering standaard maar één keer verrekend op de jaarnota, terwijl die eigenlijk zou moeten gelden voor élk appartement achter de meter. Het verschil kun je met een aparte aanvraag terugvragen bij de Belastingdienst — tot vijf jaar met terugwerkende kracht.

Een rekenvoorbeeld

Stel: een VvE met 24 appartementen heeft één blokaansluiting elektriciteit. De vermindering energiebelasting bedraagt (afhankelijk van het jaar) ongeveer € 525 per aansluiting. Op de jaarnota staat die één keer verrekend.

Zou de vermindering per WOZ-object worden toegepast, dan zou dat 24 × € 525 = € 12.600 zijn. Het verschil van ruim € 12.000 per jaar kan de VvE terugvragen. Over vijf jaar loopt dat op tot bijna € 60.000 — geld dat direct in de servicekostenreserve kan.

Wat je nodig hebt voor de aanvraag

• De jaarafrekening(en) van de blokaansluiting — zowel elektriciteit als gas.
• Het aantal zelfstandige WOZ-objecten achter de aansluiting (meestal: het aantal appartementen).
• Een uittreksel of splitsingsakte waaruit de WOZ-status blijkt.
• Een machtiging van de VvE als een derde (zoals Rechtstroom) de aanvraag verzorgt.

Termijnen: let op de dertienwekentermijn

De aanvraag moet binnen dertien weken na de jaarafrekening bij de energieleverancier of Belastingdienst zijn ingediend. Ben je later? Dan valt dat jaar buiten de boot, maar kun je nog wel eerdere jaren tot vijf jaar terug meenemen. Zet daarom een reminder in de VvE-agenda: zodra de jaarnota binnenkomt, direct checken.

Wat als de VvE zonnepanelen of een laadpaal heeft?

Zonnepanelen en gedeelde laadinfrastructuur veranderen het verbruik, maar niet de regeling zelf. De vermindering blijft per WOZ-object gelden. Wel is het belangrijk dat de jaarafrekening klopt: teruggeleverde stroom hoort correct verrekend te worden voordat de energiebelasting wordt berekend.

Conclusie

Heeft je VvE een blokaansluiting? Dan is de kans groot dat er structureel te veel energiebelasting is afgedragen. De regeling is helder, de aanvraag is te doen, en de opbrengst kan aanzienlijk zijn. Twijfel je? Één minuut checken is altijd de moeite waard.