Teruggaaf energiebelasting voor een zorginstelling of begeleid-wonencomplex

Zorglocaties zitten vaak precies in de situatie waarvoor de teruggaaf van energiebelasting bedoeld is, zonder dat iemand er weet van heeft. Een woonzorgcomplex, een begeleid-wonenlocatie of een beschermd-wonenvoorziening heeft doorgaans meerdere zelfstandige wooneenheden achter één centrale aansluiting. Op papier ziet de energieleverancier dan één aansluiting, terwijl er in werkelijkheid een reeks zelfstandige woningen achter zit. Precies daar ontstaat het verschil dat teruggevraagd kan worden.

In deze blog leggen we uit wanneer een zorginstelling of begeleid-wonencomplex te veel energiebelasting betaalt, hoe dat komt, en wanneer er juist niets te halen valt. Dat laatste vertellen we net zo eerlijk, want een traject dat op niets uitloopt helpt niemand.

Waarom een zorglocatie te veel kan betalen

Op elke elektriciteits- en gasaansluiting rekent de leverancier energiebelasting. Op die belasting geldt een vaste vermindering: de heffingskorting energiebelasting. Die korting hoort thuis bij elke zelfstandige onroerende zaak met een verblijfsfunctie, dus bij elke ruimte waar mensen wonen of werken.

Het knelpunt zit in de aansluiting. Heeft een zorglocatie één gezamenlijke aansluiting voor bijvoorbeeld dertig studio's of appartementen, dan past de leverancier de heffingskorting maar één keer toe. Terwijl er achter die aansluiting dertig zelfstandige wooneenheden zitten die er stuk voor stuk voor in aanmerking zouden komen. Het verschil tussen die ene toegepaste korting en het aantal onroerende zaken dat er werkelijk achter zit, is de kern van de teruggaaf.

Bepalend is dus niet of er zorg wordt verleend, maar hoeveel zelfstandige WOZ-objecten de gemeente achter de aansluiting heeft afgebakend. Bij veel woonzorg- en begeleid-wonenlocaties zijn de wooneenheden zelfstandig genoeg om als eigen WOZ-object te tellen, en dat is precies wat de teruggaaf mogelijk maakt.

De regeling kijkt niet naar de zorg die wordt geleverd, maar naar het aantal zelfstandige wooneenheden achter één aansluiting. Daarom betalen juist woonzorglocaties vaak jarenlang te veel.

Welke zorglocaties komen in beeld?

Een paar situaties waarin een controle vrijwel altijd de moeite waard is:

• Een woonzorgcomplex of servicecomplex met zelfstandige appartementen of studio's, waar bewoners een eigen woonruimte hebben en de energie via één centrale aansluiting binnenkomt.
• Een begeleid-wonenlocatie of beschermd-wonenvoorziening met meerdere zelfstandige wooneenheden achter een gezamenlijke meter, waarbij de zorgaanbieder de energie inkoopt en verrekent.
• Een woonvorm voor mensen met een beperking waarbij bewoners zelfstandig wonen binnen een gemeenschappelijk gebouw met één aansluiting.
• Een gemengde locatie met zowel zelfstandige wooneenheden als gemeenschappelijke ruimtes, waar de zelfstandige woningen meetellen als aparte WOZ-objecten met een verblijfsfunctie.

In al deze gevallen is de vraag steeds dezelfde: hoeveel zelfstandige onroerende zaken zitten er achter die ene aansluiting, en hoe vaak is de heffingskorting toegepast?

De ANBI-hoek: is de zorgaanbieder een stichting?

Veel zorgaanbieders zijn een stichting, en soms een ANBI (algemeen nut beogende instelling). Dat kan een extra route openen naast de teruggaaf op basis van het aantal WOZ-objecten. Voor ANBI's en bepaalde instellingen gelden aanvullende regelingen rond de energiebelasting. Of dat in uw geval speelt hangt af van de status van de organisatie en de aard van het verbruik.

Belangrijk: de twee routes sluiten elkaar niet uit, maar ze werken verschillend. De WOZ-objectenroute draait om het aantal wooneenheden achter de aansluiting; de instellingen-/ANBI-route draait om de status van de organisatie. We beoordelen per situatie welke route van toepassing is, of allebei.

Wanneer valt er juist níéts te halen?

Niet elke zorglocatie heeft recht op teruggaaf, en dat willen we vooraf helder maken.

Heeft elke wooneenheid een eigen aansluiting met een eigen meter en een eigen energiecontract, dan krijgt elke bewoner de heffingskorting al automatisch via de eigen leverancier. Er is dan niets dubbel betaald en dus niets terug te vragen.

Gaat het om onzelfstandige eenheden zonder eigen verblijfsfunctie, bijvoorbeeld zorgkamers die niet als zelfstandig WOZ-object zijn afgebakend, dan tellen die niet mee voor een extra korting. Bepalend is de WOZ-objectafbakening van de gemeente, niet de indeling van het gebouw op zich.

En zit er maar één onroerende zaak achter de aansluiting, dan is er geen cumulatie en geen teruggaaf. De winst ontstaat juist doordat er méér objecten achter één aansluiting zitten dan het aantal keren dat de korting is toegepast.

Hoe ver kunt u terugvragen?

Teruggaaf van energiebelasting kan met terugwerkende kracht over meerdere jaren worden aangevraagd. De exacte termijn en werkwijze hangen af van uw situatie en de eindafrekeningen van de betreffende jaren. Omdat het per jaar om een vast bedrag aan heffingskorting per zelfstandige onroerende zaak gaat, loopt de teruggaaf bij een zorglocatie met tientallen wooneenheden en meerdere jaren snel op. Het gaat niet om een marginaal bedrag, maar om een structureel verschil dat elk jaar opnieuw ontstaat zolang de situatie niet is aangepast. Wat het in uw situatie precies oplevert en over welke jaren, rekenen we aan de hand van de jaarnota en de WOZ-afbakening voor u uit.

Wat u nodig heeft om het te controleren

Om te bepalen of uw zorglocatie recht heeft op teruggaaf zijn in de basis twee dingen nodig: de jaarnota (eindafrekening) van de gezamenlijke aansluiting, en inzicht in hoeveel zelfstandige WOZ-objecten de gemeente achter die aansluiting heeft afgebakend. Daarmee is uit te rekenen hoe vaak de heffingskorting toegepast had moeten worden, en hoe vaak dat werkelijk is gebeurd. Is de zorgaanbieder een stichting of ANBI, dan kijken we ook of de instellingenroute meespeelt.

Het verschil is uw teruggaaf. En als dat verschil er niet is, hoort u dat ook, liever een eerlijke nul dan een traject dat nergens toe leidt.